2-3 хв
Реєструйся
Швидке створення облікового запису та проходження KYC
Пасивний дохід до 25% річних
Кілька кліків — і ваш портфель дольової нерухомості в Таїланді готовий
Прозорість, на якій будується довіра
Цифри, які говорять самі за себе — надійна основа для впевнених рішень
$3,266,690
загальна вартість нерухомості
13 років
досвіду на ринку Таїланду
$552,330
зароблено інвесторами за 2025 рік
20K+
юзерів на платформі
5-12% річних
щотижневі гарантовані виплати
19,7%
середньорічний темп зростання капіталізації
Щотижневі виплати
Виводьте прибуток кожного тижня — ваші внески працюють з першого дня. Дивіденди без очікувань.
Прибуток до 25% річних
Заробляйте фіксований відсоток 7–12% на рік і додатковий прибуток від зростання вартості обʼєкта до 18% на рік.
Легкий вихід з інвестиції
Швидко продавайте частки на вторинному ринку або нерухомість цілком через девелопера на піку вартості.
Як це працює? Розповідає СЕО
Юля Філобокова
CEO Sabai
- Як усе влаштовано
- Переваги інвестування з Sabai
- Кому це підходить
- Як почати інвестувати
«Ми переосмислюємо інвестиції в нерухомість з точки зору простоти та зручності», — Юля
10 Хвилин До Заробітку
3-4 хв
Поповнюй
Поповнюй гаманець за допомогою картки або криптовалюти
2-3 хв
Купуй
Обирай частку нерухомості, інвестуючи від $50
Заробляй
Отримуй свій дохід, починаючи з першого дня
Пхукет: життя мрії посеред океану!
14.1M
обсяг туристів на Пхукеті за 2025 рік
+10%
річне зростання вартості нерухомості
Чому саме ми?
Вадим Бухкалов
$
650
млн
загальна капіталізація проектів
300000
м
2
девелоперських проєктів на Пхукеті
Оберіть свою прибуткову нерухомість
Об'єкти під вашу стратегію та профіль ризику. Керуйте своїм портфелем у кілька кліків.
Безкоштовна консультація
Скористуйтеся рекомендаціями наших експертів, які допоможуть вам вибрати правильну нерухомість і впевнено інвестувати.
Ми завжди на зв’язку
Наші менеджери готові відповісти на будь-які ваші запитання та допомогти з процесом покупки.
Іванна
Менеджер з продажу
Спецпропозиція
Весна 2026
Ми заморозили ціну на об’єкт Layan Verde B9-305! Купуйте частки апартаментів на 9% нижче ринкової вартості.
1
2
0
8
5
9
0
0
Зафіксуйте вигоду у розмірі:
Дата здачі проєкта: Q4 2028
Layan Verde B9-305
+8.95%
7%
гарантований річних
18%
на рік зростання ціни
Легкий вихід з інвестицій
Вторинний ринок токенів
01Купуйте та продавайте токени іншим інвесторам на вторинному ринку платформи і заробляйте на зростанні ціни свого активу.
Фізичний продаж об’єкта
02Голосуйте за продаж апартаменту, щоб реалізувати всю капіталізацію, а ми забезпечимо весь процес — від агента до розподілу коштів.
Партнери та клієнти про нас
Минуло пів року з моєї першої інвестиції, і за цей час я бачу стабільність та прогнозованість!Щомісяця я поступово збільшую свій портфель. Планую інвестувати й надалі та рекомендую!
Zhenia
Investor
Руслан
MінФін
Приєднався до проєкту Layan Verde. Дякую команді Сабай за допомогу і супровід! Процес для мене новий, але допомогли на кожному етапі. Бажаю успіху команді і проекту! Він має стати успішним!
JV
Investor
Дмитро
UkrInvestClub
Став співвласником токенів у Layan Verde на $15К. Було питання обміну cash-usdt в Чорногорії для сплати, в команді знайшлись і там звʼязки. Через декілька годин токени були на гаманці. Дуже приємне враження!
Denis
Investor
Володимир
Monitor Estate
FAQ
Як все влаштовано з юридичної точки зору?
Ми переходимо від більш операційно витратної юридичної моделі до нової структури DAO LLC, визнаної та такої, що використовується на міжнародному рівні. У зв’язку з цим об’єкти, які беруть участь у пропозиції, наразі оформлені в межах двох різних юридичних фреймворків. Нижче наведено детальний опис кожного з них.
Юридична структура об’єкта Layan Verde [B3 210]
При купівлі токена ви отримуєте економічні права, пов’язані з конкретним активом, на підставі двох ключових документів: Token Purchase Agreement та DAO Operating Agreement .
У цій моделі використовується одна юридична особа – DAO LLC (США, Wyoming), яка:
- володіє базовим активом (напряму або через повністю контрольовану структуру);
- випускає токени;
- здійснює розподіл коштів відповідно до смарт-контракту та Operating Agreement .
Як це працює юридично?
- Купуючи токени, ви погоджуєтесь з Token Purchase Agreement (фіксує вашу участь у DAO LLC) та з DAO Operating Agreement (визначає ваші економічні права, правила governance, механізм розподілу коштів).
- Токени не дають прямого права власності на нерухомість, але закріплюють право на частку коштів, отриманих від експлуатації активу або його продажу.
Розподіл коштів
При отриманні коштів від експлуатації активу або продажу активу:
- уся сума, за винятком супутніх операційних витрат, залишається в DAO LLC;
- кошти розподіляються між токенхолдерами через смарт-контракт пропорційно кількості токенів.
Юридична структура об’єкта Layan Verde [B9 305]
При купівлі токена ви отримуєте право на отримання прибутку від частки в об’єкті нерухомості на підставі двох угод: інвестиційної угоди Investment Agreement та угоди про купівлю токена Purchase Agreement .
Юридична структура
- В нашій групі компаній є дві внутрішні організації: SABAI FUND INC — виконує роль Property Owner, володіє нерухомістю
- SABAI PRIVATE FOUNDATION — виконує роль Token Issuer, випускає токени для цієї нерухомості.
Для юридичного забезпечення токенів та захисту інтересів інвесторів ми уклали інвестиційну угоду між цими компаніями Investment Agreement . Ця угода гарантує SABAI PRIVATE FOUNDATION право на дохід від нерухомості, яка належить SABAI FUND INC.
Купуючи токен нерухомості, ви підписуєте угоду про купівлю Purchase Agreement , яка юридично закріплює ваше право на участь в інвестиційній угоді між SABAI FUND INC та SABAI PRIVATE FOUNDATION, що, у свою чергу, гарантує вам право на дохід від об’єкта нерухомості.
В чому нараховується дохід від об’єкту? В USDT чи в валюті?
Дохід від об'єкту нараховується у USDT. Для виведення доходу вам необхідно перевести USDT з особистого кабінету на ваш гаманець, а потім обміняти їх на біржі або в спеціалізованих пунктах обміну. Якщо у вас будуть складнощі на цьому етапі, наша команда підтримки завжди готова вам допомогти.
Як працює фізичний продаж об’єкта?
Фізичний продаж — це механізм, який активується голосуванням токенхолдерів і стає доступним для кожного об’єкта нерухомості через 2-4 роки після лістингу.
Для кожного об’єкта встановлено фіксований строк, що відображається в інтерфейсі у вигляді таймера. Після його завершення відкривається голосування щодо фізичного продажу. У разі ухвалення рішення про продаж Sabai повністю організовує процес: від підбору агента та супроводу угоди до розподілу коштів між токенхолдерами після завершення продажу.
Цей механізм забезпечує прогнозованість інвестицій та чіткий інвестиційний цикл. Об’єкт продається за ринковою вартістю, що дозволяє інвесторам реалізувати всю накопичену капіталізацію завдяки зростанню ціни нерухомості.
Умови фізичного продажу зазначені в картці кожного об’єкта на платформі. Також доступний детальний відеогайд тривалістю 4 хвилини .
Як працює вторинний ринок токенів?
На платформі функціонує вторинний p2p-ринок , де інвестори можуть вільно купувати та продавати токени між собою. Смарт-контракт виступає гарантом угод, забезпечуючи безпеку та виконання умов. Комісія становить 4% для продавця, при цьому покупець отримує знижку 2% від ціни угоди.
Чи можете ви продати об’єкт нерухомості без моєї згоди?
Ні, продаж нерухомості не допускається без погодження з власниками токенів. Власники токенів нерухомості мають визначений перелік прав по прийняттю рішень відносно об’єкту.
У вас єдиний рахунок для прийому платежів по угоді?
Так, у нас є адреси наших крипто-гаманців для прийому оплат по завершеним угодам. Ці адреси не міняються протягом всієї акції
0x8F29cc6a2bb2C2e4db5cEb878168bDF034be8669 – [Мережа Polygon/Ethereum, Валюта USDT]
TYsN8BgaJ4kQdFzfoCu4o4QwvAChatFSs4 – [Мережа TRON, Валюта USDT]